Élethelyzetek javítása komplex programmal Kőkúton – EFOP 2.4.1

A kedvezményezett neve:
Kőkút Községi Önkormányzat

A projekt azonosító:
EFOP 2.4.1-16-2017-00084

A szerződött támogatás összege:
199.998.471 Ft

A projekt címe:
Élethelyzetek javítása komplex programmal Kőkúton

A projekt megvalósításának kezdete: 2020.03.01.

Szakmai tartalom:

A projekt az EFOP 1.6.2. ,,Szegregált élethelyzetek felszámolása komplex programokkal” konstrukció által támogatott beavatkozási eszközrendszert egészíti ki a lakhatási feltételek javításával.
A lakásberuházásnak a lakhatási körülmények javításával, illetve a komfortfokozat- és az energia-ellátáshoz való hozzáférés javításával, lépcsőzetes mobilizációval biztosítja a kőkúti szegregátum térbeli és társadalmi integrációját a többségi társadalomba, továbbá a deszegregációs folyamatok elindítása, megerősítése, új szociális bérlakások kialakításával és a lakhatási mobilizáció támogatásával és Csillag szolgáltatóház valamint a Csillag szolgáltató pont biztosításával.
Kőkúton a program megkezdését megelőzően nincsen önkormányzati bérlakás és az önkormányzat tulajdonában sincsen megfelelő ingatlan, amely szociális bérlakássá alakítható. Ezt orvosolandóan, vásárolni kell építésre alkalmas telkeket, valamint felújításra szoruló lakóházat, amely bérlakássá lesz kialakítva.
A kedvezményezett vállalja, hogy lakhatási beruházásba minimum 32 főt von be a szegregátumban élő hátrányos helyzetű személyek közül. Az előzetes igényfelmérésnek megfelelően 14 fő 16-54 éves közötti és 14 fő 16 év alatti gyermek fog részt venni a programban.
Összesen 7db szociális bérlakás létrehozására és felújítására irányuló beruházásra kerül sor. Ezekből 3db integrált lakókörnyezetben elkészülő újépítésű ingatlannal (egy ikerlakóházzal), 4 db pedig a szegregátumban felújítással, átalakítással, bővítéssel.
A Telepprogram működése nyomán a kőkúti szegregátum lakókörnyezetében lévő szolgáltatásokat igénybevevők száma 50 fő lesz.
Csillagház felújításában szükséges beavatkozások: új funkciókhoz kapcsolódó falazási, vakolási munkák, átalakítások; burkolatok, felületképzés felújítása; homlokzat utólagos hőszigetelése; járdák, térburkolat építése; új víz- és szennyvíz szerelés (zárt szennyvíz tároló), szilárd tüzelésű központi fűtés szerelése; új villamos hálózat és szerelvényezés; bútorok, berendezési tárgyak elhelyezése.
Szolgáltató pont építése: Új épület kialakítása kb. 80 m2 hasznos alapterületen. A szolgáltató pont megfelel a 2018. január 1-től életbe lépő új költségoptimalizált energetikai követelményeknek, így alacsony energiaigényű épület hozható létre. Korszerű építőanyagokból és szerkezetekből egy jó minőségű és – megfelelő karbantartás mellett – tartós, előremutató műszaki színvonalú szolgáltató pont épül, melynek fenntartása is gazdaságos.
Új lakóházak építése: Megfelel a 2018. január 1-től életbe lépő új költségoptimalizált energetikai követelményeknek. Így alacsony energiaigényű épület hozható létre, melynek kedvező fenntartási költségeit a lakók ki tudják gazdálkodni. Korszerű építőanyagokból és szerkezetekből egy jó minőségű és – megfelelő karbantartás mellett tartós, előremutató műszaki színvonalú családi ház épül.
Lakóházak felújítása, korszerűsítése, bővítése:
Az épületek műszaki állapota rossz, szükséges beavatkozások: alapozás megerősítése; falazat javítások, új falazatok építése, fürdő és wc kialakítása; vasbeton koszorú, új fa födém és tető építése; vakolatok, burkolatok, felületképzések felújítása; utólagos talajnedvesség elleni- és hőszigetelés; épületgépészeti munkák (víz, zárt szennyvíz tároló, egyedi szilárd tüzelésű fűtés és melegvíz ellátás); épületvillamossági munkák (új hálózat és szerelvényezés);
Az épület műszaki állapota közepes, szükséges beavatkozások. Jelenleg félkomfortos, átalakítás után komfortos lakás besorolású lesz a 147/1992 (XI.6.) Korm. rendelet szerint.
Egyéb tevékenységek:
– A projekt előkészítési tevékenységei (Szükséglet felmérés, az előzetes igényfelméréssel indult
– Értékbecslés elkészítése a projekt előkészítése alatt szakértő bevonásával
– Közbeszerzés elkészítése a projekt előkészítése alatt szakértő bevonásával
– Az ingatlanok tervezése építész bevonásával
– Ügyvédi szolgáltatás igénybe vétele( pl. ingatlanok adásvételi szerződésének elkészítése, felmerülő vitás kérdések tisztázása
– Műszaki ellenőri szolgáltatás igénybe vétele az építkezések ideje alatt, hogy megfelelően történjen a kivitelezés
– Hatósági díjak rendezése, hogy a beruházások ideje alatt esetlegesen felmerülő hatósági díjak költsége kifizetésre kerüljön
– A beruházásokhoz szükséges területek, telkek előkészítése
– A közterület rendezésére szolgáló költségek (járda létrehozása, parkoló kialakítása stb.)
– A felújított és az újépítésű lakások felszerelés tárgyai (tűzhely, karnis, beépített szekrény stb.)
– A szolgáltató ház és a szolgáltató pont felszereléseinek költségei (szék, asztal író, kanapé, fotel, szőnyeg, függöny, asztal, mosógép, fürdőszoba felszerelés, konyha felszerelés, tanoda íróasztalok, tanoda felszerelés, nagy nyomtató, kis nyomtató, projektor, tanodai laptopok, telefon)
– Kötelezően előírt könyvvizsgálói díj
– Kötelezően előírt kötelező nyilvánosság biztosítása
– Rezsiköltségek finanszírozása